Loc’Avantages : Louez à prix modéré et réduisez vos impôts.

Si un propriétaire s’engage à louer son bien aux locataires respectant certaines conditions de revenus et accepte de fixer un loyer modéré, il sera récompensé. En retour de cet engagement, le propriétaire pourra bénéficier d’allégements fiscaux, de primes, ou même de subventions en fonction de la formule de location adoptée et des travaux éventuels à réaliser. Montpellier Méditerranée Métropole administre les aides fournies par l’Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat (ANAH) et les renforce avec ses propres subventions. Pour estimer vos avantages fiscaux et loyers adaptés, utilisez la simulation en ayant sous la main les détails de votre propriété (superficie, adresse, etc) : [Lien ICI].

Loc’Avantages ? Explications

Loc’Avantages : Proposez un loyer abordable, respectez les conditions suivantes et réduisez vos impôts :

• Loyer inférieur au prix du marché local.
• Location en résidence principale.
• Locataire éligible selon le plafond de revenus fixé par l’État.
• Bien non meublé à louer.
• Engagement locatif minimum de six ans.
• Exclusion des membres de la famille comme locataires.
• Exclusion des logements classés E ou F (passoires thermiques).

Les avantages du Loc’Avantages

La réduction d’impôt à laquelle vous avez droit varie entre 15 et 65 %. Elle est calculée en fonction du loyer que vous fixez et de l’utilisation d’une intermédiation locative, telle qu’une agence immobilière sociale ou une association agréée par l’État. Un loyer plus bas augmente la réduction d’impôt, et l’intermédiation locative bonifie cet avantage!